毗邻杭州“验资8000万”顶级豪宅，这家新势力廉价拿了一块地

发布日期：2026-05-30 12:26 点击次数：64

5月28日，浙江零跑科技股份有限公司（以下简称零跑）以底价68674万元竞得杭州滨江区奥体商务区一中枢肠块，楼面价7586元/㎡。该地块出让面积17080㎡，容积率5.3，地上建筑面积90524㎡，建筑限高120米，地皮用途为营业商务用地。

该地块为一线江景地块，与钱江新城中枢区隔江相望，亦然奥体国际商务区高端总部集群开动以来推出的首个总部名堂。

值得一提的是，该名堂斜对角恰是杭州楼市当下最热点的顶豪名堂“望天空”，旧年3月以77409元/㎡的楼面价成交，创下钱塘江南岸最贵地价记录。也便是说，零跑的这块总部地价仅为望天空名堂地价的约1/10。

阐发第一财经记者此前了解，望天空大户型的吹风价已接近20万元/平时米，部分房源单套总价可能冲突亿元。当今，意向购房者需要出示3000万~8000万元不等的财富讲明，智商置身望天空的售楼处。“8000万元验资”这一数字，也刷新了杭州楼市历史最高验资记录。细目请见《杭州顶级豪宅验资8000万，有东谈主闲鱼1888元“卖”看房履历》。

地价虽远低于斜对角的豪宅名堂，但零跑总部地块附带的束缚条款却不少。阐发第一财经记者获取的地块投资设备公约，竞得方（零跑）不仅需自负杭州市级总部企业认定圭臬，还需在营收、研发、税收及工商转移等方面推行一系列答应。

阐发公约，该地块只可用于总部企业的设备名堂，且总投资额不低于20亿元；从坚贞地皮出让合同庚份算起第一年，啊哈哈哼啊哈零跑过甚控股企业（股权穿透后捏股比例不低于50%）在甲方场地区营收不低于50亿元；五年内，零跑过甚控股企业在甲方场地区营收年同比增速不低于5%，或累计营收总和不低于300亿元；五年内宗地年度营收达到10亿元以上。此外，地块还对研发和税收暴戾了一定的要求。

阐发零跑2025年的财报，公司曩昔杀青总营业收入647.32亿元，同比增长101.25%；研发进入为42.9亿元，同比增47.9%。

地块投资设备公约还表示，该名堂还有一系列的其他条款，比如名堂需要在坚贞地皮出让合同之日起57个月内通过绸缪齐备验收；零跑须在本投资设备公约坚贞后3个月内将工商、税务关连变更至杭州滨江区，待名堂建成后变更至名堂场地地；地皮使用年限内，零跑需注册在杭州滨江区等。

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